不少菜鸟购房者次买房，看到开发商交房给钥匙了，心想房屋终于是我的了。只顾着开心，却忘了该如何验房，做事马虎也就完事儿，等到真的入住之后发现了房屋的水平问题，找开发商却弄出不少不愉快。总之，房子水平问题不只影响楼房的居住安全，也关系到业主居住起来是不是舒适，更关系到这套房屋是不是值钱。那样，在验房时需要重点关注什么问题呢？
在验房时，必须要注意察看房屋的楼板（也就是天花板）、每一个墙是不是有裂痕（或者隐隐裂痕），是不是有大大小小的缝隙。假如墙面和楼板有这种裂痕存在，可能导致是什么原因：楼栋整体构造不合理导致了墙体和楼层受力不均匀，因此产生了挤压致使炸裂。
1、房屋的墙体与楼板水平是不是合格
2、防水与隔热是不是合格
也会是建筑水平不过关。比如结构、墙面、楼板等钢筋、混凝土、砂石配比不科学，存在假冒伪劣，致使由于热胀冷缩和稍微挤压就产生变形。
一旦防水隔热出现问题，就严重干扰业主的居住体验，生活极为不舒服，也直接影响房屋市场价值，防水隔热差的房屋卖不出高价钱。若是顶楼的房屋防水隔热不过关，出现大面积渗水而没办法修复、冬冷夏热状况，如此的房屋或许会直接砸手上都卖不出去了。
其实，防水与隔热是非常考验建筑水平的，因此关于这一点在验收检查时，是最不好判断的。由于开发商假如建筑工艺太差，防水隔热就会出现问题。
3、水电、燃气、暖气配备是不是到位
因此，在验房时应该注意检查几个地方：厕所防水怎么样？会不会渗漏？窗户防水怎么样是不是下雨会沿着窗户流进室内？在隔热方面要检查开发商做的隔热层墙体用料是不是符合规格？隔热厚度是不是足够？另外，若是顶楼住户要愈加仔细。
并且依据购房合同中一般需要，这类基础设施是需要配置到位的。因此在验房时粗心不能。
这一点影响后期的二次装修施工本钱。大家都了解：水电改导致本是比较大的一项开支，假如开发商水电、燃气、暖气等基础配置不到位，你就需要装修时第三改造这类东西，涉及到的材料、人工本钱都相对高。
4、门窗安装
对于水电、燃气、暖气配这类，在验房时应该注意检查水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计，看看是不是符合正常家庭用？是不是存在粗制滥造商品？以免引起事故。
关于门窗水平，其实也是可以少做检查的，由于这是开发商店面，一般没有假冒伪劣。因此重点就是要检查门传密闭性、变形等问题，能否正常关闭、开启。出现这类问题一般是水平问题，假如这类有问题可需要换一个水平合格的。
